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Appartement à vendre 1 chambre à Luxembourg-Weimerskirch

  • Référence : fond saint Martin
  • Type : Appartement
  • Chambre : 1
  • Salle de douche : 1
  • Surface habitable : +/-65 m2
  • Etage : 2
  • Prix de vente : 658 000 €
  • Année de construction : 2005
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique
F
Classe d'isolation thermique F

Description

Luxembourg- Weimerskirch, 10, Fond Saint Martin, bel appartement lumineux de 1 chambre, environ 65m2.

Situé dans le quartier recherché de Weimerskirch, cet appartement au 2ème étage allie confort, sécurité et emplacement stratégique.

Espace de vie & Confort :
? Séjour spacieux : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, optimisée pour la convivialité.
? Chambre XXL : Une vaste chambre de 19 m² donnant accès direct à un balcon de 6 m².
? Salle de douche : Fonctionnelle avec WC intégré et emplacement pour lave-linge et sèche-linge.
? Équipements : Double vitrage renforcé et digicodes sécurisés à l'entrée de la résidence ainsi qu'au parking.

Annexes & Praticité :
? L'appartement est vendu avec un emplacement de parking intérieur privatif, incluant une cave attenante, une configuration rare et idéale pour le stockage.
? Bien entretenu, il bénéficie d'une façade entièrement refaite il y a 2 ans, garantissant une esthétique soignée et une tranquillité d'esprit concernant les gros travaux de copropriété.

Une situation géographique stratégique :
Vivre au Fond Saint Martin, c'est profiter du calme d'un quartier résidentiel aux portes des grands pôles d'activités :
? Institutions : À proximité immédiate de la BEI (Banque Européenne d'Investissement) et du Fonds Européen.
? Kirchberg : Accès ultra-rapide au plateau du Kirchberg (centres d'affaires, commerces, cinéma, hôpital).
? Mobilité : Excellente desserte en bus et accès direct vers le centre-ville.
? Commodités : Commerces de proximité, restaurants et espaces verts accessibles à pied.

Caractéristiques techniques :
? Surface : 62 m² (habitable) + 6 m² (balcon)
? Année de construction : 2005
? Classe énergétique : F
? Étage : 2ème
? État : Façade refaite récemment (il y a 2 ans)

Une opportunité rare dans un secteur dynamique et prisé de la capitale !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Contact et visites : Arianna GHITTINO, téléphone : 691 205 573, email : arianna@parkagence.lu

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Nb de parking interne1

Sanitaires

Salle de douche1

Extérieur

Balcon6 m²

Autres

AscenseurOui
CaveOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+352 691 550 189
+352 26 38 93 36

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Localisation

10 Fond St Martin, L-2135, Luxembourg-Weimerskirch