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Agence immobilière à Luxembourg BelAir
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À propos de l'agence

Vendre ou acheter un bien immobilier est un acte important dans la vie de chacun d'entre nous, et il est primordial de pouvoir l'effectuer en toute confiance.

Grâce à sa mise à jour instantanée, que vous soyez vendeur ou acquéreur, vous êtes constamment informé des nouveaux biens que nous présentons.

Vous constaterez qu'un nombre important de photos accompagnent chaque produit. Grâce à ces photos, vous voyez les produits de manière réaliste et faites une pré-selection active.
Ceci vous permettra ensuite de n'effectuer que les visites des biens qui retiennent votre attention.

L'équipe de Park Agence.

Notre sélection de biens immobilier

LUXEMBOURG-MUHLENBACH 
Dans complexe résidentiel de 2010, situé à la rue de Muhlenbach, bel appartement en excellent état situé au rez-de-chaussé, de 52 m2 et comprenant :
Hall d’entrée, WC séparé, living avec accès terrasse de 44,42 m2, cuisine équipée ouverte sur le living, une salle de douche avec -branchement pour lave-linge, une chambre à coucher, belle et spacieuse terrasse d’angle, une cave, un emplacement de parking, 
triples vitrages, immeuble à basse énergie (B-B)
Actuellement loué à 1250 euros /mois + charges 170 euros/mois
Contact et visites Mme Nassim TOLOUI téléphone : 691 120 478
HOBSCHEID 
En plein centre, dans immeuble neuf mixte à basse énergie (A/A/A) bureau à vendre d’une surface de 12,12m2 au deuxième et dernier étage et comprenant : couloir de distribution et kitchenette dans les parties communes, WC hommes, WC femmes. Chauffage au sol, triple vitrage, chauffage à pellet.
Bureau actuellement loué, idéal pour un investissement 
Prix de vente HTVA : 60 290 €
Contact et visite : Madame Nassim TOLOUI, téléphone : 691 120 478
LUXEMBOURG BEGGEN, rue de Beggen, spacieux local commercial de 225 m2 situé au Rez-de-chaussée et comprenant : grand local open space, bureau séparé, WC hommes et femmes, douche, débarras, kitchenette, libre de suite. Possibilité de louer en plus quelques places de parking à 150 euros l'unité par mois. 
Contact et visites : Mme Nassim TOLOUI téléphone 691 120 078 LEUDELANGE, Zone d'activité AM BANN, 
TRIOLOGIE: Immeuble neuf mixte comprenant de nouveaux bureaux et locaux commerciaux à louer. Son architecture sobre et intemporelle s’intègre parfaitement dans son environnement et associe des surfaces mixtes dont les fonctions se complètent et s’additionnent. Les concepteurs du projet Triologie ont eu à cœur d’optimiser les surfaces tant au niveau des performances énergétiques qu’au niveau du confort de vie des utilisateurs.
Les occupants et les visiteurs pourront en outre bénéficier d'un cadre agréable: jardins paysagés terrasses aménagées pour travailler ou se ressourcer. L'immeuble dispose de restaurant et crèche. 
Deuxième étage : 481.10 m2 de bureaux à louer, 
Prix : 23 euros /m2 HTVA
Avances sur charges : 4 euros /m2/mois
Garantie locative : 6 mois de loyer et charges TVA comprise
Places de parking disponibles au -1 et -2 à 150 euros /place 
Les bureaux sont entièrement modulables, offrent de nombreuses perspectives et possibilités d’aménagement. Ils sont lumineux et ouverts sur des terrasses aménagées. 
Commission d'agence payable par le locataire : 12.947 TTC
DISPONIBLES DE SUITE
Contact et visites : Rosalba MAITRE tél.: 691 550 189
BETTEMBOURG, appartement de 83 m2 situé en plein centre de Bettembourg, au premier étage avec ascenseur et comprenant : entrée, living, cuisine équipée séparée, un WC séparé, salle de bain avec douche, baignoire et WC, 2 chambres à coucher, une terrasse et une cave.

Libre le 1er novembre 2020.
Contrat de bail de 3 ans, colocation interdite.

Contact et visites: Madame Nassim TOLOUI téléphone : 691 120478 BETTEMBOURG, appartement duplex de 140 m2 habitable (160 m2 brut) 
situé en plein centre de Bettembourg, au dernier étage avec ascenseur et comprenant : entrée, salle de douche avec WC, grand living avec accès terrasse, une chambre à coucher, débarras,  étage : 4 chambres à coucher dont une avec dressing, une terrasse, une salle de bains avec douche, baignoire et WC, 
cave, emplacement de parking,
libre le 1er septembre 2020. Contrat de bail de 3 ans, colocation interdite.
Contact et visites: Madame Nassim TOLOUI téléphone : 691 120478 LUXEMBOURG-BELAIR et LUXEMBOURG-GARE

Vente en SHARE DEAL de deux biens uniques, locaux de bureaux et de commerce à Luxembourg Belair et Luxembourg Gare ainsi composés : 

- Avenue Grande-Duchesse Charlotte, bureaux de standing et représentatifs, au rez-de-chaussée avec grandes vitrines, de 250 m2 environ, et comprenant :
Deux entrées séparées , plusieurs bureaux, salle de conférence, grand bureau open 
space, kitchenette, locaux  archives, WC hommes et femmes, actuellement loué. 

- Rue Glesener murs commerciaux loués d’une surface  totale de 128 m2 avec grandes vitrines (sous-sol de 50 m2), locaux  archives, et WC. À deux pas de l’avenue de la Liberté. 

Revenus de loyers et rendement locatif annuel en 2019 (HT et hors avances de charges): 102.000 euros 

Prix proposé : 3.300.000 euros 

Pour plus d’informations contacter :
Rosalba MAITRE, téléphone : 691 550 189 
HOBSCHEID 
En plein centre, dans immeuble neuf mixte à basse énergie (A/A/A) 
LOCAL DE COMMERCE à vendre au Rez-de-chaussée de 135 m2 libre de toute occupation. Le local est actuellement en cours de finition et en open space. Ideal pour commerce de proximité, épicerie mais également pour profession libérale. 
Chauffage au sol, ventilation, triples vitrages, chauffage aux pellets, 
prix : 560.000 HTVA
possibilité d'acquérir un annexe/salle d'archives de 22m2 à 2.500€/m2
et 24m2 cave 2.500€/m2
Prix emplacement extérieur.: 10.000 euros l'unité 
Contact et visites : Mme Nassim TOLOUI, téléphone : 691 120 478

LUXEMBOURG-BELAIR spacieux appartement de 83 m2, entièrement rénové en 2014, situé au premier étage sans ascenseur et comprenant : grand living et salle à manger, débarras, cuisine équipée semi-ouverte sur living, une salle de douche avec WC et branchement pour lave-linge, une grande chambre à coucher, 
libre le 1er janvier 2021, pour une seule personne ou un couple au maximum
contrat de bail de 2 ans au minimum. 
Caution de 4.200 euros, frais d'agence : 1400 euros + TVA à la charge du locataire. 
Contact et visites: Rosalba MAITRE téléphone : 691 550 189 
ou email : rosalba@parkagence.lu LEUDELANGE, Zone d'activité AM BANN, 
TRIOLOGIE: Immeuble neuf mixte comprenant de nouveaux bureaux et locaux commerciaux à louer. Son architecture sobre et intemporelle s’intègre parfaitement dans son environnement et associe des surfaces mixtes dont les fonctions se complètent et s’additionnent.Les concepteurs du projet Triologie ont eu à cœur d’optimiser les surfaces tant au niveau des performances énergétiques qu’au niveau du confort de vie des utilisateurs.
Rez-de-chaussée: commerces à louer qui bénéficient d’une excellente visibilité et d’une accessibilité aisée.. Chaque unité disposera d’une entrée et d’une enseigne en façade. De nombreuses places de parkings sont disponibles, y compris un parking public en sous-sol.
Commerce F + F' de 313,55 m2 au rez-de-chaussée et divisible. 
Prix : 20 -€/ m2 HTVA
Avances sur charges : 3,5 euros /m2/mois
Garantie locative : 6 mois de loyer et charges TVA comprise
Places de parking disponibles au -1 et -2 à 150 euros /place 
Place de parking extérieur : 100 euros /place
Hauteur libre : entre 3,2 et 3,6 mètres, triples vitrages, certaines ouvrantes, 
Les occupants et les visiteurs pourront en outre bénéficier d'un cadre agréable: jardins paysagés terrasses aménagées pour travailler ou se ressourcer. L'immeuble dispose de restaurants et crèche. 
Libre de suite
Contact et visites : Rosalba MAITRE tél.: 691 550 189