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Agence immobilière à Luxembourg BelAir
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À propos de l'agence

Vendre ou acheter un bien immobilier est un acte important dans la vie de chacun d'entre nous, et il est primordial de pouvoir l'effectuer en toute confiance.

Grâce à sa mise à jour instantanée, que vous soyez vendeur ou acquéreur, vous êtes constamment informé des nouveaux biens que nous présentons.

Vous constaterez qu'un nombre important de photos accompagnent chaque produit. Grâce à ces photos, vous voyez les produits de manière réaliste et faites une pré-selection active.
Ceci vous permettra ensuite de n'effectuer que les visites des biens qui retiennent votre attention.

L'équipe de Park Agence.

Notre sélection de biens immobilier

LEUDELANGE, Zone d'activité AM BANN, 
TRIOLOGIE: Immeuble neuf mixte comprenant de nouveaux bureaux et locaux commerciaux à louer. Son architecture sobre et intemporelle s’intègre parfaitement dans son environnement et associe des surfaces mixtes dont les fonctions se complètent et s’additionnent.Les concepteurs du projet Triologie ont eu à cœur d’optimiser les surfaces tant au niveau des performances énergétiques qu’au niveau du confort de vie des utilisateurs.
Rez-de-chaussée: commerces à louer qui bénéficient d’une excellente visibilité et d’une accessibilité aisée.. Chaque unité disposera d’une entrée et d’une enseigne en façade. De nombreuses places de parkings sont disponibles, y compris un parking public en sous-sol.
Commerce D de 230 m2 au rez-de-chaussée, 
Prix : 20 -€/ m2 HTVA
Avances sur charges : 3 euros /m2
Garantie locative : 6 mois de loyer et charges TVA comprise
Places de parking disponibles au -1 et -2 à 150 euros /place 
Place de parking extérieur : 100 euros /place
Hauteur libre : entre 3,2 et 3,6 mètres, triples vitrages, certaines ouvrantes, 
Les occupants et les visiteurs pourront en outre bénéficier d'un cadre agréable: jardins paysagés terrasses aménagées pour travailler ou se ressourcer. L'immeuble dispose de restaurants et crèche. 
Libre de suite
Contact et visites : Rosalba MAITRE tél.: 691 550 189 LUXEMBOURG-BELAIR, Rue des Dahlias, à deux pas du centre ville, grande surface de bureaux de 188m2  au premier étage avec ascenseur,  entièrement rénovée (nouvelles peinture, nouveau sol) et comprenant : deux portes d'entrée, couloir de distribution, bureau avec WC et débarras, grand bureau circulaire, cuisine équipée séparée, deux grands bureaux communiquant, WC, débarras, deux bureaux, 4 petites caves au sous sol, possibilité de louer deux emplacements de parking mécaniques, 
Prix du loyer 5.500 euros + TVA 
charges de 500 euros par mois, Garantie bancaire de trois mois de loyer
Bail 3/6/9
Contact et visites : Rosalba MAITRE téléphone : 691 550 189 LUXEMBOURG-BELAIR et LUXEMBOURG-GARE

Vente en SHARE DEAL de deux biens uniques, locaux de bureaux et de commerce à Luxembourg Belair et Luxembourg Gare ainsi composés : 

- Avenue Grande-Duchesse Charlotte, bureaux de standing et représentatifs, au rez-de-chaussée avec grandes vitrines, de 250 m2 environ, et comprenant :
Deux entrées séparées , plusieurs bureaux, salle de conférence, grand bureau open 
space, kitchenette, locaux  archives, WC hommes et femmes, actuellement loué. 

- Rue Glesener murs commerciaux loués d’une surface  totale de 128 m2 avec grandes vitrines (sous-sol de 50 m2), locaux  archives, et WC. À deux pas de l’avenue de la Liberté. 

Revenus de loyers et rendement locatif annuel en 2019 (HT et hors avances de charges): 102.000 euros 

Prix proposé : 3.300.000 euros 

Pour plus d’informations contacter :
Rosalba MAITRE, téléphone : 691 550 189 
Strassen, proche de l'embranchement de l'autoroute, 8 places de parking à louer derrière la route d'Arlon, disponible de suite, prix à l'unité : 100 euros, Contact et visites : Rosalba Maitre 691 550 189 LUXEMBOURG-NEUDORF, 
A deux pas du Kirchberg et des Communautés Européennes, magnifique penthouse entièrement meublé aux finitions luxueuses, de 110 m2 habitables + 45 m2 de terrasses dans une résidence à basse énergie (classe A-A) de 2016, au quatrième et dernier étage avec ascenseur et comprenant : hall d’entrée, WC séparé, grand living (donnant sur la terrasse ) canapé ITINERAIRE, bibliothèque PIXL, de Roche Bobois, tapis, table basse, fauteuil et repose-pieds, meuble TV et TV, (Roche Bobois) parquet au sol, belle cuisine équipée moderne NOLTE avec bar, électroménagers SIEMENS, four à vapeur, four, congélateur, plaques induction, hotte intégrée, lave-vaisselle, frigo, plan de travail en résine, belle terrasse avec table et chaises, sol en bois,  deuxième terrasse privative sur le toit, une chambre parentale (parquet au sol) avec salle de douche en suite, placards, buanderie privative avec lave-linge et sèche-linge, une terrasse, local technique, deux chambres enfants avec parquet au sol, une salle de douche, une cave de 10 m2, un emplacement de parking.
Alarme, ventilation mécanique avec récupération d’air, triples vitrages, volets électriques, 
Libre le 15 Octobre 2019
Contrat de bail d’un an minimum renouvelable
Contact et visites : Rosalba MAITRE téléphone : 691 550 189
STRASSEN, rue de la Chapelle, spacieux appartement de 177 m2 habitables  entièrement rénové, dans une résidence avec piscine chauffée, sauna, solarium, cours de tennis, parc, concierge, au deuxième étage avec ascenseur et comprenant, hall d'entrée avec placards, WC séparé, grand living de 70 m2 avec terrasse, feu ouvert, nouvelle cuisine équipée avec accès balcon, 5 chambres à coucher, une salle de bain complète avec baignoire et emplacement pour lave-linge, une salle de douche, balcons, deux emplacement de parking, deux caves, libre de suite. ETTELBRUCK, Grand-Rue, local commercial de 145 m2 sur rez-de-chaussée et 1er sous sol comprenant; local avec grandes vitrines au rez-de-chaussée, arrivées d'eau, deux bureaux, WC, pièce au sous sol.
Un emplacement de parking ouvert à l'extérieur.
Contact et visites : Mme Nassim TOLOUI, téléphone : 691 120 478 LUXEMBOURG-HOLLERICH 40, rue de la Vallée, proche des axes autoroutiers et du centre ville, beaux bureaux de haut standing situés à la rue de la Vallée, +- 299 m2 de surface situés au 1er étage. Construction de 2000. Ils sont composés de :plusieurs grands bureaux à plusieurs poste, salle de conférence, WC hommes et femmes, kitchenette équipée, local technique. 
Prestations: climatisation, alarme, contrôle d'accès, ascenseur, stores électriques extérieures, fenêtres ouvrantes, salle IT, câblage cat. 5, faux planchers, moquette, sanitaires, kitchenette. Bail 3/6/9
Prix: 28,50 € /m2 par mois Hors TVA
charges : 6 € /m2 par mois électricité privative incluse
2 emplacements intérieurs à 300 € / mois hors TVA
2 emplacements extérieurs à 200 € /mois hors TVA
Garantie bancaire : 6 mois de loyer + TVA et charges
Libre de suite 
Contact et visites : Rosalba MAITRE téléphone : 691 550 189 Future construction de deux maisons bi familiales jumelées situées au 17, rue Gaaschbierg à Mamer

FINITION HAUT STANDING

Appartement Duplex no. A au rez-de-chaussée et au 1er étage
Surface habitable 187 m2 + terrasse 36 m2
Surface utile 199 m2 (1/3 terrasse inclus)

Au Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, living de 60 m2 avec cuisine ouverte, terrasse, WC séparé, débarras et une chambre parentale comprenant dressing, salle de bain avec baignoire, douche et WC. 

Au 1er étage :
Hall de distribution, 3 chambres à coucher et une salle de douche.

Classe énergétique A/A, triple vitrage, volets à lamelles, chauffage au sol, ascenseur, cave et jardin privatif.

Le prix affiché comprend un taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d’affectation du bien à des fins d’habitation principale) et 2 emplacements de parking. 

Information et documentation :
Mme Nassim TOLOUI
Tél. : 691 120 478
Email : info@parkagence.lu LUXEMBOURG CENTRE VILLE, RUE PHILIPPE II, quartier de prestige à côté d'Hermes et Dior, bureaux à louer au 3ème étage avec ascenseur de 119 m2  et comprenant : couloir de distribution, 3 bureaux sur rue Philippe II, deux bureaux à l'arrière, un balcon, WC, kitchenette, libre de suite
Commission d'agence : un mois de loyer + TVA
Contact et visites : Rosalba MAITRE téléphone : 691 550 189