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Agence immobilière à Luxembourg BelAir
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À propos de l'agence

Vendre ou acheter un bien immobilier est un acte important dans la vie de chacun d'entre nous, et il est primordial de pouvoir l'effectuer en toute confiance.

Grâce à sa mise à jour instantanée, que vous soyez vendeur ou acquéreur, vous êtes constamment informé des nouveaux biens que nous présentons.

Vous constaterez qu'un nombre important de photos accompagnent chaque produit. Grâce à ces photos, vous voyez les produits de manière réaliste et faites une pré-selection active.
Ceci vous permettra ensuite de n'effectuer que les visites des biens qui retiennent votre attention.

L'équipe de Park Agence.

Notre sélection de biens immobilier

LUXEMBOURG-BELAIR et LUXEMBOURG-GARE

Vente en SHARE DEAL de deux biens uniques, locaux de bureaux et de commerce à Luxembourg Belair et Luxembourg Gare ainsi composés : 

- Avenue Grande-Duchesse Charlotte, bureaux de standing et représentatifs, au rez-de-chaussée avec grandes vitrines, de 250 m2 environ, et comprenant :
Deux entrées séparées , plusieurs bureaux, salle de conférence, grand bureau open 
space, kitchenette, locaux  archives, WC hommes et femmes, actuellement loué. 

- Rue Glesener murs commerciaux loués d’une surface  totale de 128 m2 avec grandes vitrines (sous-sol de 50 m2), locaux  archives, et WC. À deux pas de l’avenue de la Liberté. 

Revenus de loyers et rendement locatif annuel en 2019 (HT et hors avances de charges): 102.000 euros 

Prix proposé : 3.300.000 euros 

Pour plus d’informations contacter :
Rosalba MAITRE, téléphone : 691 550 189 
LUXEMBOURG CENTRE VILLE, RUE PHILIPPE II, quartier de prestige à côté d'Hermes et Dior, bureaux à louer au 2ème étage avec ascenseur de 118 m2 et comprenant : couloir de distribution, 3 bureaux sur rue Philippe II, un bureau à l'arrière, pièce informatique, un balcon, WC, kitchenette, libre de suite
Commission d'agence: un mois de loyer + TVA
Contact et visites : Rosalba MAITRE téléphone : 691 550 189
LEUDELANGE, Zone d'activité AM BANN, 
TRIOLOGIE: Immeuble neuf mixte comprenant de nouveaux bureaux et locaux commerciaux à louer. Son architecture sobre et intemporelle s’intègre parfaitement dans son environnement et associe des surfaces mixtes dont les fonctions se complètent et s’additionnent. Les concepteurs du projet Triologie ont eu à cœur d’optimiser les surfaces tant au niveau des performances énergétiques qu’au niveau du confort de vie des utilisateurs.
Les occupants et les visiteurs pourront en outre bénéficier d'un cadre agréable: jardins paysagés terrasses aménagées pour travailler ou se ressourcer. L'immeuble dispose de restaurant et crèche. 
Deuxième étage : 475,78 m2 de bureaux à louer, 
Prix : 24 euros /m2 HTVA
Avances sur charges : 3,5 euros /m2
Garantie locative : 6 mois de loyer et charges TVA comprise
Places de parking disponibles au -1 et -2 à 150 euros /place 
Les bureaux sont entièrement modulables, offrent de nombreuses perspectives et possibilités d’aménagement. Ils sont lumineux et ouverts sur des terrasses aménagées. 
DISPONIBLES DE SUITE
Contact et visites : Rosalba MAITRE tél.: 691 550 189
Nouvelle construction de 4 duplex situés au 17, rue Gaaschtbierg à Mamer

FINITION HAUT STANDING

Appartement Duplex no. A au rez-de-chaussée et au 1er étage
Surface habitable 187 m2 + terrasse 36 m2

Au Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, living de 60 m2 avec cuisine ouverte, terrasse, WC séparé, débarras et une chambre parentale comprenant dressing, salle de bain avec baignoire, douche et WC. 

Au 1er étage :
Hall de distribution, 3 chambres à coucher et une salle de douche.

Classe énergétique A/A, triple vitrage, volets à lamelles, chauffage au sol, ascenseur, cave et jardin privatif de 191m2.

Avantages additionnels :
* Plan et devis pour aménagement de cuisine BULTHAUP disponible sur demande
* Plan d’architecte d’intérieur et devis pour mobilier intérieur/extérieur SICHEL HOME disponible sur demande

Le prix affiché comprend un taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d’affectation du bien à des fins d’habitation principale) et 2 emplacements intérieurs. 

Information et documentation :
Mme Nassim TOLOUI
Tél. : 691 120 478
Email : info@parkagence.lu LUXEMBOURG CENTRE VILLE, RUE PHILIPPE II, quartier de prestige à côté d'Hermes et Dior, bureaux à louer au 3ème étage avec ascenseur de 119 m2  et comprenant : couloir de distribution, 3 bureaux sur rue Philippe II, deux bureaux à l'arrière, un balcon, WC, kitchenette, libre de suite
Commission d'agence : un mois de loyer + TVA
Contact et visites : Rosalba MAITRE téléphone : 691 550 189 Résidence KYAN à ESCH-SUR-ALZETTE Immeuble en voie de finitions de haut standing composé de 56 appartements et de 5 surfaces commerciales répartis sur 6 étages. La résidence est située à l’angle de la rue Pasteur et du boulevard Prince Henri et est divisée en deux blocs adjacents, A et B.
PENTHOUSE numéro 175 au 5ème et dernier étage avec ascenseur de 94,91 m2 + 36,18 m2 de terrasse et comprenant : hall d’entrée, séjour, cuisine non équipée, trois chambres à coucher, une salle de bains et un WC séparé. Prix emplacement intérieur : à partir de 61.145,- euros (TVA 3% inclus) Prix cave: à partir de 5.022,- euros (TVA 3% inclus) Le prix affiché s’entend à 3% de TVA. Disponibilité: Décembre 2020. Esch-sur-Alzette se trouve à 15 minutes de Luxembourg-ville et à proximité de toutes les commodités. Plans et cahier des charges sur demande Contact : Nassim Toloui Téléphone : 691 120 478 LUXEMBOURG BELAIR, rue d’Oradour, à deux pas du Parc de Merl, appartement de 76,86 m2 au premier étage sans ascenseur et comprenant : hall d’entrée, living avec parquet au sol, coin repas, une cuisine équipée avec  petit balcon, deux chambres à coucher avec parquet au sol, une salle de bains avec WC, cave, jardin commun, chauffage au gaz. 
Actuellement loué. 
Commission de 1,5% hors taxes à la charge de l'acquéreur 
Contact et visites : Rosalba MAITRE téléphone : 691 550 189
Future construction de deux maisons bi familiales jumelées situées au 17, rue Gaaschtbierg à Mamer

FINITION HAUT STANDING

Duplex Penthouse no. D au 1er et au 2e étage
Surface habitable 188 m2 + terrasses 40 m2

Au 1er étage :
Hall de distribution, ascenseur directe à l'appartement, 3 chambres à coucher, deux salles de bain et un WC séparé.

Au 2e étage:
Living de 75 m2 avec cuisine ouverte, ascenseur directe à l'appartement, terrasses, WC séparé, 2 débarras et un bureau. 

Classe énergétique A/A, triple vitrage, volets à lamelles, chauffage au sol, ascenseur et cave.

Avantages additionnels :
* Plan et devis pour aménagement de cuisine BULTHAUP disponible sur demande
* Plan d’architecte d’intérieur et devis pour mobilier intérieur/extérieur SICHEL HOME disponible sur demande

Le prix affiché comprend un taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d’affectation du bien à des fins d’habitation principale) et 2 emplacements de parking couverts. 

Information et documentation :
Mme Nassim TOLOUI
Tél. : 691 120 478
Email : info@parkagence.lu LUXEMBOURG NEUDORF-WEIMERSHOF rue des Carrières, à 8 minutes à pied de l’arrêt du tram et des Institutions Européennes, bel appartement de 91 m2  de surface utile + 50 m2 de terrasse et balcon, entièrement rénové avec prestations de haut standing. 
Situé au rez-de-chaussée surélevé, il bénéficie d’expositions ouest et est.
Il est composé comme suit : hall d’entrée avec placard intégré, meuble à chaussure et banc, living en L donnant sur balcon et jardin, cuisine équipée moderne ultra fonctionnelle avec plan de travail en granit, plaque induction SIEMENS, four à vapeur combiné, four, lave-vaisselles, frigo Siemens, un WC séparé, une salle de douche moderne avec douche  balnéothérapie à l’italienne, une chambre à coucher donnant sur terrasse, une spacieuse terrasse avec marquise sans vis-à-vis, un balcon à l’ouest avec marquise, une chambre à coucher parentale avec grand placard intégré, une buanderie privative, une cave au sous-sol, un emplacement de parking sur plateau mécanique. Volets électriques par télécommande. Charges mensuelles : 315 euros, libre à l’acte. 
Contact et visites : Rosalba MAITRE téléphone : 691 550 189 Nouvelle construction de 4 duplex situés au 17, rue Gaaschtbierg à Mamer

FINITION HAUT STANDING

Appartement Duplex no. C au rez-de-chaussée et au 1er étage
Surface habitable 157 m2 + terrasse 32 m2

Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée, living avec cuisine ouverte, terrasse, WC séparé, débarras et une chambre parentale comprenant dressing, salle de bain avec baignoire, douche et WC. 

Au 2e étage:
Hall de distribution, 2 chambres à coucher et une salle de douche.

Classe énergétique A/A, triple vitrage, volets à lamelles, chauffage au sol, ascenseur, cave et jardin privatif de 195m2.

Avantages additionnels :
* Plan et devis pour aménagement de cuisine BULTHAUP disponible sur demande
* Plan d’architecte d’intérieur et devis pour mobilier intérieur/extérieur SICHEL HOME disponible sur demande

Le prix affiché comprend un taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d’affectation du bien à des fins d’habitation principale), un emplacement intérieur et un emplacement extérieur.

Information et documentation :
Mme Nassim TOLOUI
Tél. : 691 120 478
Email : info@parkagence.lu