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Agence immobilière à Luxembourg BelAir
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À propos de l'agence

Vendre ou acheter un bien immobilier est un acte important dans la vie de chacun d'entre nous, et il est primordial de pouvoir l'effectuer en toute confiance.

Grâce à sa mise à jour instantanée, que vous soyez vendeur ou acquéreur, vous êtes constamment informé des nouveaux biens que nous présentons.

Vous constaterez qu'un nombre important de photos accompagnent chaque produit. Grâce à ces photos, vous voyez les produits de manière réaliste et faites une pré-selection active.
Ceci vous permettra ensuite de n'effectuer que les visites des biens qui retiennent votre attention.

L'équipe de Park Agence.

Notre sélection de biens immobilier

LUXEMBOURG-CENTRE VILLE, 49 Boulevard du Prince Henry L-1724 Luxembourg  

Surface de bureaux au RDC de 358,25 m2 prêt à emménager.  

Immeuble en coin avec le Boulevard Marie Thérèse et à proximité directe de la Gare, tram, P+R, commodités, parc arboré Edith Klein situé en face.  

Équipements:  
Kitchenette, sanitaires privatifs, système d'alarme, câblage informatique, climatisation, ventilation, chauffage (commandes centralisées et individuelles), contrôle d'accès, ascenseur.  

Tarifs mensuels HTVA :  
Loyer bureaux : 16,121.25€ HTVA (loyer soumis à la TVA)  
Charges : 4€/m2 (communs) + entre 0,50€ et 1,50€/m2 (privatifs) HTVA  
Garantie locative : 6 mois de loyers + charges + TVA  
Frais d'agence : un mois de loyer + TVA à charge du propriétaire  
Bail de 3/6/9 minimum  

contact et visites : Arianna GHITTINO téléphone : 691 205 573  
email: arianna@parkagence.lu LUXEMBOURG-LEUDELANGE, 5/7 Rue Leon Laval L-3372 Leudelange - Luxembourg  

Immeuble Triologie aux espaces de bureaux au 2ième étage et commerces au RDC, situé à Leudelange.  
Bâtiment avec accès facile, à proximité du réseau autoroutier, lignes de bus et nombreuses commodités.  
Bureaux prêts à emménager comprenant un 2ième étage pour une surface de 254,32 m2.  
8 places de parking disponibles au prix de 200€ la place.  
Reprise du mobilier possible. 

Tarifs mensuels HTVA :  
Loyer bureaux : 6 612.32 € HTVA (loyer soumis à la TVA)  
Charges : 5,50 €/m2 HTVA  
Garantie locative : 6 mois de loyers + charges (TVA comprise)  

contact et visites : Arianna GHITTINO téléphone : 691 205 573  
email: arianna@parkagence.lu Maison individuelle, moderne et spacieuse à Gonderange - 200 m² habitables - terrain de 4.80 ares

Située au 1, rue de l'École à Gonderange, cette maison individuelle construite en 2019/2020 offre un cadre de vie confortable et moderne, alliant prestations haut de gamme et efficacité énergétique (classe ABA).

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 200 m²
- Surface totale : 282 m² (garage, chaufferie, terrasse bioclimatique incluse)
- Terrain clos de 4,80 ares
- Terrasse avec pergola bioclimatique et store électrique de 40m2
- Toiture terrasse
- Triple vitrage avec raffstore électrique (verre sécurit en RDC), hauteur plafond
- Chauffage au sol, Pompe à chaleur Budérus
- Parquet dans toutes les pièces de vie
- Double flux avec climatisation intégrée (22°)
- Panneaux solaires pour la production d'eau chaude
- Système d'alarme Somfy

Rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée avec vestiaire et WC, donnant accès à un grand espace de vie lumineux de 67 m², comprenant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, ainsi qu'une cheminée au gaz entre le salon et le séjour. Mobilier sur mesure dans le salon et le séjour.
Garage double (33 m²) avec local technique (9,6 m²).

Étage :
Un hall de nuit donnant sur la suite parentale (40 m²) avec dressing et salle de bains, 2 chambres avec placards coulissants intégrés (14,7 m² et 15,5 m²), et un bureau ou 4ième chambre (17 m²).
Salle de douche, buanderie et WC indépendant.

Extérieur :
Terrasse bioclimatique de 40 m², fermée par stores électriques
Abri de jardin en aluminium
Baies vitrées hauteur plafond coulissantes avec accès à la terrasse
Terrain clos pour plus d'intimité

Une maison moderne, bien pensée et parfaitement équipée, offrant confort et performances énergétiques.

Contact et visites : Arianna GHITTINO, téléphone : 691 205 573
Email : arianna@parkagence.lu LUXEMBOURG-CENTRE VILLE, 47-49 Boulevard du Prince Henry L-1724 Luxembourg 

Surface de bureaux au 3ième étage de 275,20 m2 prêt à emménager, juillet 2025. 

Immeuble en coin avec le Boulevard Marie Thérèse et à proximité directe de la Gare, tram, P+R, commodités, parc arboré Edith Klein situé en face.

Équipements:
Kitchenette, sanitaires privatifs, système d'alarme, câblage informatique, climatisation, ventilation, chauffage (commandes centralisées et individuelles), contrôle d'accès, ascenseur.

Tarifs mensuels HTVA :
Loyer bureaux : 11 833,60 euros HTVA (loyer soumis à la TVA) 
Charges : 4 euros/m2 (communs) + entre 0,50 euros et 1,50 euros/m2 (privatifs) HTVA
Garantie locative : 6 mois de loyers + charges + TVA
Frais d'agence : un mois de loyer + TVA à charge du propriétaire 
Bail de 3/6/9 minimum 

contact et visites : Arianna GHITTINO téléphone : 691 205 573
email: arianna@parkagence.lu LUXEMBOURG-CENTRE VILLE, 47-49 Boulevard du Prince Henry L-1724 Luxembourg  

Surface de bureaux au 2ième étage de 274,20 m2 prêt à emménager - juillet 2025.

Immeuble en coin avec le Boulevard Marie Thérèse et à proximité directe de la Gare, tram, P+R, commodités, parc arboré Edith Klein situé en face.

Équipements:
Kitchenette, sanitaires privatifs, système d'alarme, câblage informatique, climatisation, ventilation, chauffage (commandes centralisées et individuelles), contrôle d'accès, ascenseur.

Tarifs mensuels HTVA :
Loyer bureaux : 11 790,60 euros HTVA (loyer soumis à la TVA) 
Charges : 4 euros/m2 (communs) + entre 0,5 euros et 1,50 euros/m2 (privatifs) HTVA
Garantie locative : 6 mois de loyers + charges + TVA
Frais d'agence : un mois de loyer + TVA à charge du propriétaire 
Bail de 3/6/9 minimum 

contact et visites : Arianna GHITTINO téléphone : 691 205 573
email: arianna@parkagence.lu LUXEMBOURG-CENTRE VILLE, 47-49 Boulevard du Prince Henry L-1724 Luxembourg  

Immeuble à bureau indépendant prêt à emménager - juillet 2025 - comprenant un 2ième (274,20 m2) et 3ième étage (275,20 m2) pour une surface totale de 549,40 m2.  

Immeuble en coin avec le Boulevard Marie Thérèse et à proximité directe de la Gare, tram, P+R, commodités, parc arboré Edith Klein situé en face.  

Équipements:  
Kitchenette, sanitaires privatifs, système d'alarme, câblage informatique, climatisation, ventilation, chauffage (commandes centralisées et individuelles), contrôle d'accès, ascenseur.  

Tarifs mensuels HTVA :  
Loyer total bureaux : 23 624,20 euros HTVA (loyer soumis à la TVA)  
Charges : 4 euros/m2 (communs) + entre 0,50 euros et 1,50 euros/m2 (privatifs) HTVA    
Garantie locative : 6 mois de loyers + charges + TVA  
Frais d'agence : un mois de loyer + TVA à charge du propriétaire  
Bail de 3/6/9 minimum  

contact et visites : Arianna GHITTINO téléphone : 691 205 573  
email: arianna@parkagence.lu LUXEMBOURG-HOLLERICH, 52, rue de la Vallée L-2661 Hollerich 

Immeuble à bureau indépendant prêt à emménager et rafraichi récemment comprenant un RDC et 1er étage pour une surface totale de 304,27 m2 ? avec possibilité de louer 16 places de parking. 
Libre de suite, et à proximité directe de la Gare, CBD, accès autoroutiers, écrin de verdure.
Kitchenette, sanitaires privatifs, système d'alarme, câblage informatique de base, moquette, éclairage
Excellent ratio de parking pour la localisation 

Tarifs mensuels HTVA :
Loyer bureaux : 7.300 euros HTVA (loyer soumis à la TVA) (4 parkings inclus dans le prix)
Loyer parkings supplémentaires : 200 euros/mois 
Charges : 3 euros/m2 (hors énergie et autres contrats privatifs)
Garantie locative : 6 mois de loyer + charges + TVA
Frais d'agence : un mois de loyer + TVA à charge du propriétaire 
Bail de 3/6/9 

contact et visites : Arianna GHITTINO téléphone : 691 205 573
email: arianna@parkagence.lu MAMER, rue Marie-Jeanne Birckel, dans un quartier très calme et résidentiel proche de l'arrêt du bus et de la Gare, belle maison de 2012, libre de 3 côtés, très moderne, de 250 m2 habitables sur 3a93ca de terrain, à basse énergie et comprenant : entrée avec placards, WC invités, grand living avec poêle danois, salle à manger accès terrasse et jardin, une belle cuisine équipée avec îlot central, électroménagers SIEMENS, plaques induction, frigo américain, double four, plan de travail en granit, une belle terrasse de 25 m2 et jardin, garage fermé pour deux voitures (en longueur), premier étage : une chambre à coucher avec salle de douche en suite et dressing, deux chambres avec parquet au sol, une salle de douche avec WC, arrivées pour lave-linge et sèche-linge, dernier étage : grande chambre à coucher double avec salle de bains complète (baignoire balnéothérapie), douche, double lavabo et WC), chaufferie, sous-sol : grande pièce hobby-room avec fenêtre, grande cave. Volets électriques, chauffage au sol au rez-de-chaussée, récupération d'eaux pluviales, panneaux solaires pour la production d'eau chaude, passeport énergétique : BB. Alarme. 
Disponibilité : 1er septembre 2025. Frais d'agence : à charge du vendeur. Contact et visites : Rosalba MAITRE, téléphone : 691 550 189
Email : rosalba@parkagence.lu Luxembourg LIMPERTSBERG, 59, rue des Glacis, in a fully renovated and furnished house, large 32 m2 bedroom + terrace for rent in a duplex on the first floor, comprising: large bedroom with bed and dressing, office, balcony access and large terrace, private bathroom with toilet, bathtub, bidet, double sink, shared laundry with washing machine and dryer. 
Kitchen and living room in the common areas. Available immediately. For one person only, minimum one-year lease. Available immediately 
Rent 1,295 euros + flat fees of 245 euros. 
All utilities are included in the fees, except for the private cleaning of the room. 
Agency fees: one month's rent + VAT, 50% charged to the tenant, 50% charged to the landlord. 
Contact and viewings: Rosalba MAITRE phone: 691 550 189
Email: Rosalba@parkagence.lu STRASSEN, dans un immeuble très soigné situé à 104 route d'Arlon, bel appartement meublé, style penthouse, de 62 m2, très lumineux, meublé, au 3e étage avec ascenseur et comprenant : entrée, living avec accès terrasse, une cuisine équipée avec îlot central, une chambre à coucher avec accès terrasse placards sur mesure, une salle de douche avec WC, sous les combles (4e étage) une buanderie (commune) avec lave-linge et sèche-linge et pièce privative (cave), un emplacement de parking au sous-sol. L'appartement est actuellement loué. 
Contact et visites : Rosalba MAITRE, téléphone : 691 550 189 
Email : rosalba@parkagence.lu