Maison individuelle à vendre 4 chambres à Vichten

Description

VICHTEN, dans quartier bucolique en pleine nature : Belle maison individuelle bâtie en 1994 sur trois niveaux avec une surface habitable de 248,32 m2 (258,89 m2 au sol) sur 39a3lca de terrain et entièrement rénovée en 2015 en maison écologique (passeport énergétique A-D) avec matériaux et finitions de haut standing. Le rez-de-chaussée se prête à l'exercice d'une profession libérale et chaque étage dispose d'une entrée indépendante. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, vestiaire, local technique avec chaufferie et réservoir à pellet, bureau, pièce insonorisée, salle multi-usage. Garage fermé pour une voiture, Emplacement extérieur pour 4 voitures, rampe d'accès avec pavé en béton pour personne à mobilité réduite. Deuxième hall pour accès au premier étage, Premier étage ou rez-de-jardin: Hall et cage d'escalier vers deuxième étage, WC séparé avec lave mains et urinoir, living et salle à manger avec accès terrasse et jardin, poêle à bois (marque Sikken), débarras, buanderie, splendide cuisine équipée moderne de marque SCHMIDT, ouverte sur le living, hall de nuit, chambre parentale avec dressing et salle de douche en suite, hammam avec cabine infrarouge, Terrasse de 37 m2 avec accès au parc/jardin, abri de jardin, Deuxième terrasse de 10 m2, Deuxième étage : Hall, living, balcon de 10 m2, cuisine équipée, salle de douche avec WC, trois chambres à coucher, Grand jardin/parc avec hangar, agrémenté de fleurs, arbres fruitiers (cerises, pommes, prunes) arbustes, potager et sculptures. La maison, dotée d'équipements écologiques, dispose de: Chaudière à pellet (BARTHEL Hosingen), Capteurs solaires photovoltaïques 4kw crête, Bassin de récupération d'eau pluviale (5000 L) avec raccordement WC et eau courante garage et jardin, Façade et toiture isolante, Fenêtres bois/alu en triple vitrage, moustiquaires intégrées, (TEBA Senningerberg), volets à lamelles électriques, Les rénovations comprennent également les nouvelles installations des réseau sanitaire et électrique, chauffage au sol au premier étage et toutes salles de bains, revêtement des sols en parquet massif et cage d'escalier en bois massif. La maison dispose également d'un vidéo-parlophone. A 13 km de la gare de Mersch (bus 295) A 11 km de la gare d'Ettelbruck (bus 518) A 35 minutes en voiture de Luxembourg-Ville Disponible à convenir Contact et visites : Rosalba MAITRE téléphone : 691 550 189 email : rosalba@parkagence.lu