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Maison individuelle à vendre 4 chambres à Gonderange

  • Référence : Gonderange
  • Type : Maison individuelle
  • Chambres : 4
  • Salle de bain : 1
  • Salle de douche : 1
  • Surface habitable : +/-200 m2
  • Superficie terrain : +/- 4,8 ares
  • Prix de vente : 1 925 000 €
  • Année de construction : 2020
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique B

Description

Maison individuelle, moderne et spacieuse à Gonderange - 200 m² habitables - terrain de 4.80 ares

Située au 1, rue de l'École à Gonderange, cette maison individuelle construite en 2019/2020 offre un cadre de vie confortable et moderne, alliant prestations haut de gamme et efficacité énergétique (classe ABA).

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 200 m²
- Surface totale : 282 m² (garage, chaufferie, terrasse bioclimatique incluse)
- Terrain clos de 4,80 ares
- Terrasse avec pergola bioclimatique et store électrique de 40m2
- Toiture terrasse
- Triple vitrage avec raffstore électrique (verre sécurit en RDC), hauteur plafond
- Chauffage au sol, Pompe à chaleur Budérus
- Parquet dans toutes les pièces de vie
- Double flux avec climatisation intégrée (22°)
- Panneaux solaires pour la production d'eau chaude
- Système d'alarme Somfy

Rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée avec vestiaire et WC, donnant accès à un grand espace de vie lumineux de 67 m², comprenant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, ainsi qu'une cheminée au gaz entre le salon et le séjour. Mobilier sur mesure dans le salon et le séjour.
Garage double (33 m²) avec local technique (9,6 m²).

Étage :
Un hall de nuit donnant sur la suite parentale (40 m²) avec dressing et salle de bains, 2 chambres avec placards coulissants intégrés (14,7 m² et 15,5 m²), et un bureau ou 4ième chambre (17 m²).
Salle de douche, buanderie et WC indépendant.

Extérieur :
Terrasse bioclimatique de 40 m², fermée par stores électriques
Abri de jardin en aluminium
Baies vitrées hauteur plafond coulissantes avec accès à la terrasse
Terrain clos pour plus d'intimité

Une maison moderne, bien pensée et parfaitement équipée, offrant confort et performances énergétiques.

Contact et visites : Arianna GHITTINO, téléphone : 691 205 573
Email : arianna@parkagence.lu

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Nb de parking interne2

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain4.80 ares
Terrasse40 m²
Jardin250 m²
Nb de parking externe2

Autres

BuanderieOui
Feu ouvertOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+352 691 55 01 89
+352 26 38 93 36

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Localisation

1 Rue de l'Ecole, L-6183, Gonderange