Appartement à vendre 1 chambre à Luxembourg-Weimerskirch

Description

Luxembourg- Weimerskirch, 10, Fond Saint Martin, bel appartement lumineux de 1 chambre, environ 65m2. Situé dans le quartier recherché de Weimerskirch, cet appartement au 2ème étage allie confort, sécurité et emplacement stratégique. Espace de vie & Confort : ? Séjour spacieux : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, optimisée pour la convivialité. ? Chambre XXL : Une vaste chambre de 19 m² donnant accès direct à un balcon de 6 m². ? Salle de douche : Fonctionnelle avec WC intégré et emplacement pour lave-linge et sèche-linge. ? Équipements : Double vitrage renforcé et digicodes sécurisés à l'entrée de la résidence ainsi qu'au parking. Annexes & Praticité : ? L'appartement est vendu avec un emplacement de parking intérieur privatif, incluant une cave attenante, une configuration rare et idéale pour le stockage. ? Bien entretenu, il bénéficie d'une façade entièrement refaite il y a 2 ans, garantissant une esthétique soignée et une tranquillité d'esprit concernant les gros travaux de copropriété. Une situation géographique stratégique : Vivre au Fond Saint Martin, c'est profiter du calme d'un quartier résidentiel aux portes des grands pôles d'activités : ? Institutions : À proximité immédiate de la BEI (Banque Européenne d'Investissement) et du Fonds Européen. ? Kirchberg : Accès ultra-rapide au plateau du Kirchberg (centres d'affaires, commerces, cinéma, hôpital). ? Mobilité : Excellente desserte en bus et accès direct vers le centre-ville. ? Commodités : Commerces de proximité, restaurants et espaces verts accessibles à pied. Caractéristiques techniques : ? Surface : 62 m² (habitable) + 6 m² (balcon) ? Année de construction : 2005 ? Classe énergétique : F ? Étage : 2ème ? État : Façade refaite récemment (il y a 2 ans) Une opportunité rare dans un secteur dynamique et prisé de la capitale ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Contact et visites : Arianna GHITTINO, téléphone : 691 205 573, email : arianna@parkagence.lu