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Agence immobilière à Luxembourg BelAir
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À propos de l'agence

Vendre ou acheter un bien immobilier est un acte important dans la vie de chacun d'entre nous, et il est primordial de pouvoir l'effectuer en toute confiance.

Grâce à sa mise à jour instantanée, que vous soyez vendeur ou acquéreur, vous êtes constamment informé des nouveaux biens que nous présentons.

Vous constaterez qu'un nombre important de photos accompagnent chaque produit. Grâce à ces photos, vous voyez les produits de manière réaliste et faites une pré-selection active.
Ceci vous permettra ensuite de n'effectuer que les visites des biens qui retiennent votre attention.

L'équipe de Park Agence.

Notre sélection de biens immobilier

LUXEMBOURG NOSPELT, 19, rue des Potiers, bel appartement lumineux de 106 m2 avec 200 m2 de jardin au rez-de-chaussée, dans une résidence de 2020 et comprenant : entrée, living avec sortie terrasse et jardin, cuisine équipée ouverte sur le living, salle de douche avec WC, chambre parentale avec accès jardin, salle de bains en suite avec WC et baignoire, deux chambres à coucher sortie terrasse et jardin, buanderie commune, une petite cave, emplacement de parking, chauffage au gaz, passeport énergétique B-B, triples vitrages, volets électriques, libre le 15 avril 2026. Contrat de bail de 3 ans. Frais d'agence : un mois de loyer + TVA, 50% à charge du locataire, 50% à charge du bailleur. Visites après 15 heures. Loyer mensuel : 2.950 euros + 200 euros charges. Contacts et visites : Rosalba MAITRE, téléphone : 691 550 189, email : rosalba@parkagence.lu et Arianna GHITTINO téléphone : 691 205 573, email : arianna@parkagence.lu Luxembourg-Beggen, 219, rue de Beggen, petit studio rénové de 17 m2 au troisième et dernier étage avec ascenseur, comprenant : pièce principale, placard, cuisine ouverte équipée avec machine à laver, salle d'eau. Disponible immédiatement. Convient uniquement pour une personne. Prix : 1100 euros + 130 euros de charges forfaitaires, téléphone et internet en plus. Frais d'agence : un mois de loyer + TVA, 50 % à la charge du propriétaire, 50 % à la charge du locataire. Contact et visites : Arianna GHITTINO, téléphone : 691 205 573, email : arianna@parkagence.lu et Rosalba MAITRE, téléphone : 691 550 189, email : rosalba@parkagence.lu Luxembourg-Beggen, 219, rue de Beggen, appartement rénové de 50 m2 + 14 m2 de terrasse, au troisième et dernier étage avec ascenseur et comprenant : entrée, WC séparé, living sur terrasse, placard, cuisine équipée ouverte sur le living, chambre à coucher, salle de douche avec emplacement pour lave-linge. Libre de suite. Pour un couple au maximum. 
Prix : 1560 euros + 200 euros de charges forfaitaires, téléphone et internet en plus. Possibilité de louer un parking à 80 euros par mois. 
Frais d'agence : un mois de loyer + TVA, 50% à charge du bailleur, 50% à charge du locataire. Contact et visites : Rosalba MAITRE, email: rosalba@parkagence.lu, téléphone : 691 550 189 et Arianna GHITTINO, téléphone : 691 205 573, email : arianna@parkagence.lu LUXEMBOURG-HOLLERICH, 44 rue de la Vallée L-2661 Luxembourg Immeuble Valley Park, situé proche de la Vallée de la Petrusse, se compose d'espaces de bureaux, répartis sur 3 bâtiments distincts. Complexe avec accès facile, à proximité directe de la gare, CBD, du réseau autoroutier, lignes de bus, P+R et nombreuses commodités. Bureaux prêts à emménager comprenant au red-de-chaussée:
Surface de 428 m2 à louer, prix : 31,50 €/m2 HTVA
charges: 6 €/m2, HTVA, les prix sont soumis à la TVA. 
garantie : 6 mois de loyer + charges + TVA. contrat de bail 3/6/9
Places de parking disponibles au prix de 200€ / 300€ la place. 
Installations téchniques récentes (ventilation, climatisation, chauffage ventilé convecteurs, luminaires, contrôle d'accès), nouveaux stores électrqiues extérieurs, commande individuelle, sanitaires privatifs, douche commune au sous-sol, fibre optique, 
Contact et visites : Arianna GHITTINO téléphone : 691 205 573 email: arianna@parkagence.lu IDÉAL INVESTISSEUR :
Luxembourg, Montée de Clausen, appartement d'exception de 155 m2 avec vue panoramique à 360° ? Situé au 3? et dernier étage d'une tour circulaire emblématique des années 70, ce bien rare et lumineux est le seul appartement à l'étage, offrant une vue spectaculaire sur tout le Luxembourg. Jouissance privative et exclusive d'une terrasse sur le toit de 156 m2 avec vue imprenable à 360 degrés. Il est composé comme suit :
Entrée et couloir de distribution, placard intégré, WC séparé avec fenêtre, cuisine séparée équipée, grand double salon lumineux avec cheminée en marbre style Louis XVI, une poêle en faïence ancien, accès balcons, salle à manger (possibilité d'ouverture ou fermeture pour créer un grand espace de vie ou chambre supplémentaire), deux chambres à coucher avec placards, une salle de bains avec fenêtre, 3 balcons de 4 m2 et une terrasse de 6 m2. Deux grandes caves au sous-sol avec fenêtres et arrivé d'eau. Jouissance privative et exclusive d'une grande terrasse sur le toit de 156 m2. Actuellement occupé avec bail à vie. Prix de la location : 4.000 euros + charges.
A dix minutes à pied du centre-ville, à 50 mètres de l'arrêt du bus.
Le bâtiment en forme de tour est indépendant et se trouve dans le quartier résidentiel de la vieille ville de Luxembourg, centre historique de la capitale, dans une zone verte protégée.
Contact et visites : Rosalba MAITRE, téléphone : 691 550 189, email : rosalba@parkagence.lu et Arianna GHITTINO téléphone : 691 205 573, email : arianna@parkagence.lu Luxembourg-Mühlenbach, 19A, rue de Mühlenbach, local commercial de 439 m2 en excellent état et représentatif, pouvant être utilisé en profession libérale, bureau, centre culturel, école etc. + un dépôt de 245 m2 pour un total de 684 m2 Il est composé comme suit :
RDC : entrée, bureau de 32 ,50 m2, bureau de 31,41m, mi-étage : kitchenette, bureau de 10,55 m2, WC, dépôt de 245 m2.
ETAGES : couloir de 43 m2, salle de conférence de 144,8 m2, pièce / archives de 17m2, bureau de 42,6 m2, kitchenette, WC, bureau de 19,9 m2, bureau de 30m2, bureau de 19,4 m2, bureau de 18 m2, couloir de 16,1m2. 10 places de parking à l'extérieur.
Très belle finitions, luminaires par tout, alarme. Libre de suite, bail de 3 ans.
Prix : 9.500 euros par mois + charges individuelles : eau, chauffage, électricité, internet. Frais d'agence : un mois de loyer + TVA à charge du locataire. Contact et visites : Rosalba MAITRE téléphone : 691 550 189 Email : rosalba@parkagence.lu & Arianna GHITTINO, téléphone : 691 205 573, email : arianna@parkagence.lu Luxembourg-Mühlenbach, 19A, rue de Mühlenbach, local à bureaux de 439 m2 en excellent état et représentatif, pouvant être utilisé en bureau, profession libérale, centre culturel, école etc. + un dépôt de 245 m2 pour un total de 684 m2. Il est composé comme suit : RDC : entrée, bureau de 32,50 m2, bureau de 31,41m, mi-étage : kitchenette, bureau de 10,55 m2, WC, dépôt de 245 m2. étage : couloir de 43 m2, salle de conférence de 144,8 m2, pièce / archives de 17m2, bureau de 42,6 m2, kitchenette, WC, bureau de 19,9 m2, bureau de 30m2, bureau de 19,4 m2, bureau de 18 m2, couloir de 16,1m2. 10 places de parking à l'extérieur. Très belle finitions, luminaires partout, alarme. Libre de suite, bail de 3 ans. Prix : 9.500 euros par mois + charges individuelles : eau, chauffage, électricité, internet. Frais d'agence : un mois de loyer + TVA à charge du locataire. Contact et visites : Rosalba MAITRE téléphone : 691 550 189 Email : rosalba@parkagence.lu & Arianna GHITTINO, téléphone : 691 205 573, email : arianna@parkagence.lu AVIS AUX INVESTISSEURS
Luxembourg-Beggen, 219, rue de Beggen, appartement rénové de 68,32 m2 + 13,82 m2 de terrasse, au troisième et dernier étage avec ascenseur, actuellement divisé en deux unités comme suit :
1 Appartement de 50 m2 comprenant entrée, WC séparé, living sur terrasse, placard, cuisine équipée ouverte sur le living, chambre à coucher, salle de douche avec emplacement pour lave-linge, emplacement de parking n. 3 avec cave attenante.
2 Petit studio de 17 m2 comprenant : pièce principale, placard, cuisine équipée ouverte avec lave-linge, salle de douche.
Les deux appartements peuvent rapporter à la location entre - 4,5- 5% de rendement locatif annuel. Libre de suite.
Contact et visites :
Rosalba MAITRE, téléphone : 691 550 189, email : rosalba@parkagence.lu &
Arianna GHITTINO, téléphone : 691 205 573, email : arianna@parkagence.lu Maison individuelle, moderne et spacieuse à Gonderange - 200 m² habitables - terrain de 4.80 ares 

Située au 1, rue de l'École à Gonderange, cette maison individuelle construite en 2019/2020 offre un cadre de vie confortable et moderne, alliant prestations haut de gamme et efficacité énergétique (classe ABA). 

Caractéristiques principales : 
- Surface habitable : 200 m² 
- Surface totale : 282 m² (garage, chaufferie, terrasse bioclimatique incluse) 
- Terrain clos de 4,80 ares 
- Terrasse avec pergola bioclimatique et store électrique de 40m2 
- Toiture terrasse 
- Triple vitrage avec raffstore électrique (verre sécurit en RDC), hauteur plafond 
- Chauffage au sol, Pompe à chaleur Budérus 
- Parquet dans toutes les pièces de vie 
- Double flux avec climatisation intégrée (22°) 
- Panneaux solaires pour la production d'eau chaude 
- Système d'alarme Somfy 

Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec vestiaire et WC, donnant accès à un grand espace de vie lumineux de 67 m², comprenant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, ainsi qu'une cheminée au gaz entre le salon et le séjour. Mobilier sur mesure dans le salon et le séjour. Garage double (33 m²) avec local technique (9,6 m²). 
Étage : Un hall de nuit donnant sur la suite parentale (40 m²) avec dressing et salle de bains, 2 chambres avec placards coulissants intégrés (14,7 m² et 15,5 m²), et un bureau ou 4ème chambre (17 m²). Salle de douche, buanderie et WC indépendant. 
Extérieur : Terrasse bioclimatique de 40 m², fermée par stores électriques. 
Abri de jardin en aluminium. 
Baies vitrées hauteur plafond coulissantes avec accès à la terrasse. 
Terrain clos pour plus d'intimité. 

Une maison moderne, bien pensée et parfaitement équipée, offrant confort et performances énergétiques. 

Contact et visites : Arianna GHITTINO, téléphone : 691 205 573 Email : arianna@parkagence.lu STRASSEN, dans un immeuble très soigné situé à 104 route d'Arlon, bel appartement meublé, style penthouse, de 62 m2, très lumineux, meublé, au 3e étage avec ascenseur et comprenant : entrée, living avec accès terrasse, une cuisine équipée avec îlot central, une chambre à coucher avec accès terrasse placards sur mesure, une salle de douche avec WC, sous les combles (4e étage) une buanderie (commune) avec lave-linge et sèche-linge et pièce privative (cave), un emplacement de parking au sous-sol. L'appartement est actuellement loué.
Contact et visites : Rosalba MAITRE, téléphone : 691 550 189 Email : rosalba@parkagence.lu et 
Arianna GHITTINO Téléphone : 691205573 Email : arianna@parkagence.lu