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Agence immobilière à Luxembourg BelAir
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À propos de l'agence

Vendre ou acheter un bien immobilier est un acte important dans la vie de chacun d'entre nous, et il est primordial de pouvoir l'effectuer en toute confiance.

Grâce à sa mise à jour instantanée, que vous soyez vendeur ou acquéreur, vous êtes constamment informé des nouveaux biens que nous présentons.

Vous constaterez qu'un nombre important de photos accompagnent chaque produit. Grâce à ces photos, vous voyez les produits de manière réaliste et faites une pré-selection active.
Ceci vous permettra ensuite de n'effectuer que les visites des biens qui retiennent votre attention.

L'équipe de Park Agence.

Notre sélection de biens immobilier

Luxembourg-Mühlenbach, 19A, rue de Mühlenbach, local commercial de 439 m2 en excellent état et représentatif pouvant être utilisé en profession libérale, bureau, centre culturel, école etc. Il est composé comme suit : RDC : entrée, bureau de 32 ,50 m2, bureau de 31,41m, mi-étage : kitchenette, bureau de 10,55 m2, WC, ETAGES : couloir de 43 m2, salle de conférence de 144,8 m2, pièce / archives de 17m2, bureau de 42,6 m2, kitchenette, WC, bureau de 19,9 m2, bureau de 30m2, bureau de 19,4 m2, bureau de 18 m2, couloir de 16,1m2. 7 à 8 places de parking à l'extérieur. Très belle finitions, luminaires par tout, alarme. Libre de suite, bail de 3 ans. Prix : 9.000 euros par mois + charges individuelles : eau, chauffage, électricité, internet. Frais d'agence : un mois de loyer + TVA à charge du locataire. Contact et visites : Rosalba MAITRE téléphone : 691 550 189 Email : rosalba@parkagence.lu & Arianna GHITTINO, téléphone : 691 205 573, email : arianna@parkagence.lu STRASSEN, dans un immeuble très soigné situé à 104 route d'Arlon, bel appartement meublé, style penthouse, de 62 m2, très lumineux, meublé, au 3e étage avec ascenseur et comprenant : entrée, living avec accès terrasse, une cuisine équipée avec îlot central, une chambre à coucher avec accès terrasse placards sur mesure, une salle de douche avec WC, sous les combles (4e étage) une buanderie (commune) avec lave-linge et sèche-linge et pièce privative (cave), un emplacement de parking au sous-sol. L'appartement est actuellement loué.
Contact et visites : Rosalba MAITRE, téléphone : 691 550 189
Email : rosalba@parkagence.lu Maison individuelle, moderne et spacieuse à Gonderange - 200 m² habitables - terrain de 4.80 ares 

Située au 1, rue de l'École à Gonderange, cette maison individuelle construite en 2019/2020 offre un cadre de vie confortable et moderne, alliant prestations haut de gamme et efficacité énergétique (classe ABA). 

Caractéristiques principales : 
- Surface habitable : 200 m² 
- Surface totale : 282 m² (garage, chaufferie, terrasse bioclimatique incluse) 
- Terrain clos de 4,80 ares 
- Terrasse avec pergola bioclimatique et store électrique de 40m2 
- Toiture terrasse 
- Triple vitrage avec raffstore électrique (verre sécurit en RDC), hauteur plafond 
- Chauffage au sol, Pompe à chaleur Budérus 
- Parquet dans toutes les pièces de vie 
- Double flux avec climatisation intégrée (22°) 
- Panneaux solaires pour la production d'eau chaude 
- Système d'alarme Somfy 

Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec vestiaire et WC, donnant accès à un grand espace de vie lumineux de 67 m², comprenant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, ainsi qu'une cheminée au gaz entre le salon et le séjour. Mobilier sur mesure dans le salon et le séjour. Garage double (33 m²) avec local technique (9,6 m²). 
Étage : Un hall de nuit donnant sur la suite parentale (40 m²) avec dressing et salle de bains, 2 chambres avec placards coulissants intégrés (14,7 m² et 15,5 m²), et un bureau ou 4ème chambre (17 m²). Salle de douche, buanderie et WC indépendant. 
Extérieur : Terrasse bioclimatique de 40 m², fermée par stores électriques. 
Abri de jardin en aluminium. 
Baies vitrées hauteur plafond coulissantes avec accès à la terrasse. 
Terrain clos pour plus d'intimité. 

Une maison moderne, bien pensée et parfaitement équipée, offrant confort et performances énergétiques. 

Contact et visites : Arianna GHITTINO, téléphone : 691 205 573 Email : arianna@parkagence.lu Luxembourg Centre-Ville, 9, boulevard Joseph II, box fermé à louer avec eau et électricité,( 5,8 mètre x 3,22 mètres) à louer, libre de suite, 
Prix : 230 euros par mois + consommation annuelle d'électricité. 
Frais d'agence : un mois de loyer + TVA à charge du locataire 
Contact et visites : Rosalba MAITRE, téléphone : 691 550 189, email : rosalba@parkagence.lu Luxembourg Limpertsberg, 25, avenue du Bois, à deux pas du tram, studio de 26 m2 au rez-de-chaussée comprenant : entrée, salle de douche avec WC, pièce principale, kitchenette, cave n. 2 au -1. Le studio a besoin d'être rénové. Libre de suite. Proche de toutes commodités. Contact et visites : Rosalba MAITRE, téléphone : 691 550 189 Email : rosalba@parkagence.lu LUXEMBOURG- Bonnevoie, 39, rue Anatole France, chambre meublée rénovée, numéro C2, de 13 m2  habitable, située au premier étage et comprenant : lit simple, placard, bureau, chaise, table basse. Dans les partie communes : WC séparé, salle de douche, cuisine équipée, buanderie avec lave-linge et sèche-linge, grande cave commune. Libre de suite. Bail d'un an minimum. 
Prix : 800 euros + 150 euros de charges (compris dans les charges : chauffage, eau, électricité, internet, assurance et nettoyage des parties communes). Jardin commun, POUR UNE SEULE PERSONNE.
Caution : deux mois de loyer, frais d'agence : un mois de loyer + TVA, 50% à charge du locataire, 50% à charge du bailleur. 
Contact et visites : Rosalba MAITRE, téléphone : 691 550 189
Email : rosalba@parkagence.lu Appartement de 51 m2 avec entrée indépendante situé au rez-de-chaussée, comprenant :  Entrée, salon, cuisine équipée ouverte sur le salon, une salle de douche avec WC, chambre, chauffage au gaz, eau chaude par ballon électrique, pas de cave ni de garage. Rideaux installés (pas de volets dans l'appartement). Disponible à partir du 1er novembre 2025. Pour un couple maximum. Bail minimum de trois ans. Loyer de 1 350 euros + 230 euros de charges.  Frais d'agence : un mois de loyer + TVA, 50 % à la charge du locataire, 50 % à la charge du propriétaire.  Contact et visites : Rosalba MAITRE téléphone : 691 550 189  Email : rosalba@parkagence.lu & Arianna GHITTINO, téléphone : 691 205 573, email : arianna@parkagence.lu Belle maison libre de 3 côtés, construite en 1999 et située à proximité de l'autoroute et de l'hôpital.

La surface habitable est d'environ 121 m² sur un terrain de 5,04 ares avec un grand jardin.

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée, séjour lumineux de 32,42 m², cuisine équipée, WC séparé.

1er étage :
Hall de nuit, trois chambres (12,67 m² / 14,70 m² / 14,74 m²), salle de bains avec baignoire, douche et WC.

Sous-sol (57,32 m²) :
Garage pour une voiture, buanderie/chaufferie.
Studio de 15,29 m² avec accès indépendant et direct au jardin, composé de deux pièces et d'une salle de douche.
Idéal pour profession libérale.

Double vitrage, chaudière au gaz remplacée en 2014.
Possibilité de garer deux voitures à l'extérieur.

Renseignements et contact :
Mme Nassim Toloui
Email : nassim@parkagence.lu Luxembourg LIMPERTSBERG, 59, rue des Glacis, dans maison entièrement rénovée et meublée, chambre de 12m2 (numéro 0.1) à louer dans duplex au rez-de-chaussée et comprenant : chambre avec lit simple, bureau, chaise, placard, salle de douche, WC séparé, placards partagés avec quatre chambres, buanderie commune avec lave-linge et sèche-linge. Cuisine et salon dans les parties communes. Libre le 10 novembre 2025. Pour une seule personne, contrat de bail d'un an minimum.  
Loyer 925 euros + charges forfaitaires de 180 euros.  
Dans les charges, tout est inclus à l'exception du nettoyage privatif de la chambre.  
Contact et visites : Rosalba MAITRE téléphone : 691 550 189  
Email : Rosalba@parkagence.lu & Arianna GHITTINO, téléphone : 691 205 573, email : arianna@parkagence.lu AVIS  AUX INVESTISSEURS  
Luxembourg-Beggen, 219, rue de Beggen, appartement rénové de 68,32 m2 + 13,82 m2 de terrasse, au troisième et dernier étage avec ascenseur, actuellement divisé en deux unités comme suit :  
1 Appartement de 50 m2 comprenant entrée, WC séparé, living sur terrasse, placard, cuisine équipée ouverte sur le living, chambre à coucher, salle de douche avec emplacement pour lave-linge, emplacement de parking n. 3 avec cave attenante.  
2 Petit studio de 17 m2 comprenant : pièce principale, placard, cuisine équipée ouverte avec lave-linge, salle de douche.  
Les deux appartements peuvent rapporter à la location entre 4,4 - 4,8% de rendement locatif annuel. Libre de suite.  
Contact et visites :  
Rosalba MAITRE, téléphone : 691 550 189, email : rosalba@parkagence.lu &  
Arianna GHITTINO, téléphone : 691 205 573, email : arianna@parkagence.lu