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Agence immobilière à Luxembourg BelAir
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Local commercial à louer à Leudelange

  • Référence : COMMERCE RDC F F'
  • Type : Local commercial
  • Surface habitable : +/-313,55 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 m2
  • Loyer : 6 271 €
  • Provision sur charges : 1 100 €
  • Dépôt de garantie : 44 214 €
  • Honoraires d'agence : 7337 €
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique :
économe
A
énergivore
Classe d'isolation thermique : B

Description

LEUDELANGE, Zone d'activité AM BANN,
TRIOLOGIE: Immeuble neuf mixte comprenant de nouveaux bureaux et locaux commerciaux à louer. Son architecture sobre et intemporelle s’intègre parfaitement dans son environnement et associe des surfaces mixtes dont les fonctions se complètent et s’additionnent.Les concepteurs du projet Triologie ont eu à cœur d’optimiser les surfaces tant au niveau des performances énergétiques qu’au niveau du confort de vie des utilisateurs.
Rez-de-chaussée: commerces à louer qui bénéficient d’une excellente visibilité et d’une accessibilité aisée.. Chaque unité disposera d’une entrée et d’une enseigne en façade. De nombreuses places de parkings sont disponibles, y compris un parking public en sous-sol.
Commerce F + F' de 313,55 m2 au rez-de-chaussée et divisible.
Prix : 20 -€/ m2 HTVA
Avances sur charges : 3,5 euros /m2/mois
Garantie locative : 6 mois de loyer et charges TVA comprise
Places de parking disponibles au -1 et -2 à 150 euros /place
Place de parking extérieur : 100 euros /place
Hauteur libre : entre 3,2 et 3,6 mètres, triples vitrages, certaines ouvrantes,
Les occupants et les visiteurs pourront en outre bénéficier d'un cadre agréable: jardins paysagés terrasses aménagées pour travailler ou se ressourcer. L'immeuble dispose de restaurants et crèche.
Libre de suite
Contact et visites : Rosalba MAITRE tél.: 691 550 189

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+352 691 550 189
+352 26 38 93 36

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Localisation

Rue : rue Léon Laval